Stavebný úrad

§ 15 zákona č. 25/2025 Z.z. Stavebný zákon
a o zmene a doplnení niektorých zákonov:

Stavebný úrad

(1) Stavebným úradom je obec. Pôsobnosť stavebného úradu je preneseným výkonom štátnej správy.

(2) Obce ako stavebné úrady sa na účely zabezpečenia odborných podkladov pre výkon štátnej správy na úseku výstavby môžu združovať a vytvoriť spoločný obecný úrad. Územia obcí, ktoré sa združili a vytvorili spoločný obecný úrad, musia patriť do územného obvodu toho istého regionálneho úradu. Ak obce vytvoria spoločný obecný úrad, určia, ktorá z obcí bude sídlom spoločného obecného úradu, a dohodnú organizáciu činnosti spoločného obecného úradu a jeho personálne obsadenie.

(3) Obec, ktorá je sídlom spoločného obecného úradu, oznámi bezodkladne regionálnemu úradu jeho vytvorenie alebo zmenu, ako aj zoznam obcí, ktoré vytvorili spoločný obecný úrad a jeho personálne obsadenie. Úrad zverejní zoznam spoločných obecných úradov a obcí, ktoré ich tvoria, na svojom webovom sídle.

(4) Stavebný úrad, ktorý bol v konaní nečinný, je povinný uhradiť určenému stavebnému úradu finančné prostriedky vo výške správneho poplatku za toto konanie.

(5) Stavebný úrad

a) vydáva rozhodnutia o stavebnom zámere,

b) vybavuje ohlásenia,

c) overuje projekty stavby,

d) vydáva kolaudačné osvedčenia a overuje dokumentáciu skutočného zhotovenia stavby,

e) povoľuje dočasné užívanie stavby,

f) povoľuje predčasné užívanie stavby,

g) poskytuje súčinnosť stavebnému inšpektorátu pri výkone jeho úloh,

h) eviduje údaje v registri výstavby,

i) spolupracuje s obecnou políciou a s obcami v stavebnom obvode pri sledovaní stavebnej činnosti a stavebno-technického stavu stavieb v obci,

j) preskúmava spôsobilosť stavby na užívanie,

k) podáva podnet stavebnému inšpektorátu na vykonanie štátneho stavebného dohľadu.

(6) Výkon činnosti stavebného úradu personálne zabezpečujú minimálne dvaja zamestnanci, ktorí spĺňajú osobitný kvalifikačný predpoklad odborného zamestnanca.

(7) Vedúci stavebného úradu organizuje činnosť stavebného úradu, odborne vedie, riadi a kontroluje zamestnancov stavebného úradu. Zodpovedá za dodržiavanie základných pravidiel konania pri správnom konaní aj pri ostatných administratívnych postupoch, ktoré nemajú povahu správneho konania.

(8) Na postavenie a výkon práce zamestnancov stavebného úradu sa vzťahujú predpisy o výkone práce vo verejnom záujme.

V súlade so  zákonom č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov sa obce môžu dohodnúť na spolupráci – na zabezpečenie kvalitného, racionálneho a efektívneho zabezpečovania samosprávnej pôsobnosti obcí vo veciach preneseného výkonu štátnej správy – kompetencií, v zmysle zákona č. 416/2001 Z.z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky v znení neskorších predpisov a zriadiť spoločný obecný úrad na základe zmluvy.